南非租房市场供不应求 租金逐年递增高达11%

人民网约翰内斯堡12月4日电 （张洁娴）近日，据开普敦房地产业内人士反映，当前南非全国范围内对于各类房产租赁的需求持续上升。

“租房市场目前非常活跃，尤其是针对毗邻学校、办公室、购物广场附近的地段。”来自当地地产公司的资深从业人士指出，整体而言，无论地理位置或租赁种类，就普罗大众能够承受的价格范围内，租房数量都呈现明显短缺，供不应求。

在传统的校园片区，学生住宿租赁的需求也居高不下，因此大量家长倾向于在学区为孩子投资房产。另外，目前市场的租赁需求越来越偏向于小户型住宅，因为它们价格合理、位置便利，能够满足个人对于健身房、餐厅、咖啡店、娱乐场所等的需求。

基于这一趋势，房东通常会逐年提升租金，上涨幅度在6%至11%之间波动。部分搁置已久的房产和新开发的房产开始涌入租赁市场，通过购买后出租以盈利的投资者也逐渐增多。基于卖方市场主导，部分投资者倾向于出售房产。

同时，高端房产的租赁市场也十分活跃，国内外尤其是大型企业的租客每月租金高达4万兰特至8.5万兰特。