印度房价怎么样？【2】

　　莱坊目前销售的是Krrish Group集团在古尔冈开发的The Eiffel住宅小区，这些六卧套房（每套面积15000平方英尺）起价2.8亿卢比（约合320万英镑），除了服务到屋及客房服务外，小区还建有俱乐部、健身房、水疗中心以及泳池供业主使用。3C在诺伊达开发的Lotus Peak住宅项目销售4405平方英尺与4490平方英尺的两种四卧公寓房，售价为每平方英尺7750卢比（约90英镑），小区建有私人泳池、健身房以及网球场。

　　“上世纪90年代，私人住宅项目在印度开始起步，当时是与香港与新加坡的设计师合作，对方带来的理念顺应了当时的时代，”莱坊该地区负责人穆达西尔 扎伊迪(Mudassir Zaidi)说。他所指的是遍布古尔冈（诺伊达某些地区也是如此）的有门卫的住宅小区。这些功能齐全的住宅小区在业主房前屋后建了健身房、游泳池、药店以及漂亮的绿草坪。此类综合设施在迈阿密(Miami)与西班牙的马贝拉(Marbella)或许显得司空见惯，但这些住宅楼与周围的棚屋以及坑坑洼洼的街道构成了鲜明的反差，时时提醒大家印度社会各阶层经济极度不平等的现状。

　　但是，德里城里的居民与周边居民区之间的社会隔阂因交通状况不断改善而逐渐得到弥合。“过去10年，道路以及地铁获得空前发展，”扎伊迪说。“如今可以远离市中心居住，而每天的出行时间没啥变化。”

　　稍显不协调的是，连接新德里与诺伊达及古尔冈之间的基础设施发展速度，跟不上这两座卫星城市自身基础设施的发展速度。在诺伊达与古尔冈，提供就业的写字楼拔地而起，商场与餐馆也不断涌现，从而让它们连接德里的基础设施显得落后于时代。这些卫星城市有朝一日是否会威胁到德里、让首都的需求与活力流失殆尽，还将拭目以待。

　　.......................................................................

　　置业指南

　　优势

　　●诺伊达与古尔冈的物价比德里要低得多

　　●住宅小区非常安全，还提供现代便利设施

　　●连接德里市中心的地铁与高架桥不断兴建，交通越发便利

　　劣势

　　●两大卫星城市不如德里那样有名

　　●新兴建住宅存在延期交付风险

　　●上下班高峰期时，通往德里的道路严重拥堵

　　购买力

　　10万英镑（约900万卢比）可买一套大理石地面的三卧公寓

　　100万英镑（约9000万卢比）可在高档住宅区购买一套大户型独立住宅（阿瓦提卡 切尔科蒂 译者/常和）