中国房产买家海外攻城略地 地产精英组团亮相美国受关注

人民网旧金山11月8日电 （韩莎莎）2013 年全美房地产经纪人协会（NAR）年会及博览会于 11 月 8 日在美国旧金山举行，超过2万来自世界各地的房产经纪人与会。由搜房网组织的100位中国房地产经纪行业精英参加这一盛会。

搜房网董事长莫天全在年会发表演讲。他说，据美国全国房地产经纪人协会统计，中国已经成为第二大美国房产海外买家群体。2012年，国际买家在美国房产行业累计投资682亿美元，中国买家在 投资额中占比达到11%，其中53%的中国买家在加州购房。在所有中国赴美购房交易中，69%属于全部现金购买。

莫天全也就中国买家在海外置业的现状和根源，搜房网在其中的桥梁作用等与美国经纪界分享经验。

自去年开始，中国开发商开始纷纷走出去攻城略地，而在今年，更是迎来了爆发式增长。莫天全在年会上介绍说，今年2月万科宣布以1.75亿美元与美国铁狮门公司合作开发旧金山一个豪华公寓项目；6月，SOHO中国CEO张欣联手巴西财团以7亿美元的价格购得了美国通用大楼40%的股权; 7月，上海绿地集团斥资10亿美元收购一个位于美国洛杉矶的地产项目; 10月，复星国际宣布以7.25亿美元从摩根大通手中买入美国纽约曼哈顿下城区地标建筑物第一大通曼哈顿广场。

最近，经由美国公民及移民服务局审核批准、纽约联邦区域中心主导的EB-5投资移民项目“纽约达沃诗度假村(Devos Resort USA)”18日在纽约上州苏利文郡凯茨奇尔山区举行奠基仪式，首期总投资达1.18亿元，吸引了近百名有意向的华人投资者到现场。

美国地产公司已经嗅出了中国买家在美的购房的欲望。Ton Dang（邓耀宗）是美国旧金山湾区的一位地产中介，他对记者说“中国人带着大量资金来美购房，我希望自己能够从中获益。”他还表示，希望能够在这次年会上与中国地产人士建立关系，增加自己的业务。

来自芝加哥地区的地产经纪人Marsha Collins在接受人民网记者采访时说，她接待了很多来自中国的购房者，有些是投资者，还有一些为在芝加哥上大学的孩子购买房屋居住。中国人目前已经成为芝加哥房产市场一支重要的购买力量。

中国人的购房热情不仅受到美国市场欢迎，中国企业也看到这一商机。许生洋是中国上海瑞策房产经济公司董事总经理。他说，这次参加了搜房网组织的活动从中国来美参加本届全美房产经济人协会年会。他希望将中国客户带到美国来购买别墅。他说：“中国人有个梦想就是希望有座大宅，受到国内限购政策影响，许多人有了现金之后就在国外购买，实现梦想。”

但是，这不是此行的主要目的。许生洋说，到美国来的重要目的是考察美国房地产经纪行业最前沿的趋势和走向。

墨西哥全国地产经纪人协会会长说，他希望在会上与来自中国的代表团建立联系，因为墨西哥也成为中国人购买房屋的新兴之地。