银行降息难阻悉尼房地产市场走强

人民网悉尼9月4日电 尽管澳大利亚联邦储备银行周二宣布本月利率保持不变，地产分析家和房地产中介仍坚持认为，澳洲房地产市场已经进入“自动驾驶”模式。

澳大利亚房地产观察委员会高级经济学家安德鲁·威尔逊称，“悉尼的房地产市场已经势不可挡，这一趋势至少影响了四分之三的市场份额。”他认为，即便储行减息，对房地产市场的冲击也不大。就在上月，储行利率下降25个基础点至2.5%，是自1959年以来最低。

根据RP Data的数据显示，悉尼的房市已走强一段时间，去年房价上涨了7%。悉尼的房市不仅表现出众，而且结合独立房屋和公寓在内58.7万澳元的中间价也是全澳最贵。RP Data研究室主任提姆·劳莱斯表示，即使没有降息，房地产市场也正在复苏，开始销售春天。他说，“房市回暖其中一个最重要的特征就是不仅房价升高，购房者的数量也持续增多。”澳大利亚国家统计局的数据显示，申请建房的数量也在升高，申请房屋改建的数量今年7月也劲增38.2%。

尽管如此，HIA首席经济学家哈雷·戴尔仍认为，在年底前仍需一次降息，为新房建设的持续复苏提供经济平台。（实习生 王文佳）