PTI水平引担忧 悉尼房价领跌澳大利亚楼市

2018年01月30日10:03  来源:新华网
 

  核心逻辑公司房地产数据显示,澳大利亚悉尼房价跌幅持续超过澳大利亚楼市平均跌幅。

  澳大利亚联合新闻社29日援引核心逻辑公司的数据报道,悉尼房价上周下跌0.2%,而澳大利亚全国房价同期平均跌幅为0.1%。

  澳大利亚五座主要城市中,除悉尼外,墨尔本、阿德莱德、珀斯的房价上周下跌0.1%,布里斯班的房价保持不变。

  过去1个月,澳大利亚房价平均跌幅为0.4%,悉尼房价下跌0.7%。

  放眼过去12个月,悉尼房价上涨1.4%,墨尔本房价上涨8.1%,布里斯班房价上涨2.2%,阿德莱德房价上涨2.5%,珀斯房价下跌2.6%。

  美国摩根大通银行分析澳大利亚主要城市的房价和家庭收入比(PTI)后,发现悉尼和墨尔本的这一指标在过去数年间的上升速度超过其他大城市。摩根大通银行分析的是房价中值和家庭收入中值比。

  悉尼的PTI现在是9.5,在过去5年间上涨39%。墨尔本的PTI为8.7,同期上涨30%。与之对比,其他大城市的PTI整体平稳,个别下跌。

  摩根大通银行分析师亨利·圣约翰说,鉴于历史水平以及对比其他国家的PTI,澳大利亚一些城市的PTI水平是引发担忧的原因之一。

  另外,澳大利亚一些楼市的房屋售价和租金比同样涨幅突出,尤其是悉尼和澳大利亚。

  圣约翰说,尽管分析师尚不确定澳大利亚楼市是否存在泡沫,以及泡沫是否会破裂,但多项指标显示,今后5年热点楼市房价可能下跌15%甚至更多。

  据摩根大通银行的模型,房价下跌风险最大的城市是墨尔本,其次是悉尼。

  圣约翰说:“悉尼和墨尔本房价表现出的向下修正风险明显高于其他大城市的楼市,分别为18%和19%。”(卜晓明)(新华社专特稿)

(责编:饶竹青(实习生)、刘洁妍)

相关专题

深度阅读

《习近平谈治国理政》为何能在全球圈粉? 有一本书,被秘鲁总统库琴斯基、印度共产党(马)总书记西塔拉姆?亚秋里等政要摆在案头,也被脸书首席执行官扎克伯格视为必读书目。这本书,坦桑尼亚的执政党和政府高级官员人手一册,越南国家政治出版社为所有司局级干部配送一本。法国前总理让-皮埃尔?拉法兰为它专门作了长篇笔记,柬埔寨以国家名义为它举办专题研讨会,首相洪森还希望获得其电子版,以便在手机上反复阅读…… 这本书,就是《习近平谈治国理政》。 【详细】

国际|国际观察|外媒关注

达沃斯见证了中国智慧的世界共鸣 分化的世界意味着什么?论坛创始人兼执行主席施瓦布多次谈到,当今世界,国家之间地缘战略竞争加剧,社会内部分歧加深,包容性发展和世界资源保护不力,现有多套全球治理体系同时面临着失灵风险。向来以问题导向设置议题的世界经济论坛,今年开展了一系列涉及国际安全、环境保护、世界经济等领域的分论坛讨论 【详细】

国际|国际观察