“脱欧”谈判迟迟没有突破性进展，使英国伦敦地产市场从初冬进入寒冬。

最新数据显示，伦敦房价正以２００９年以来最快的速度下跌。以往，伦敦房产价格以抗跌著称。

美国《财富》杂志１６日援引Ａｃａｄａｔａ和ＬＳＬ公司的最新数据报道，伦敦房产均价今年９月同比下跌２.７％，为２００９年以来最大跌幅。这一数字在８月为０.７％。

虽然房价加速下跌，但伦敦依然是英国房价最贵城市。

最近数月，一些跨国金融机构因担忧英国“脱欧”谈判难以及时取得突破，陆续披露把就业岗位撤出伦敦的方案细节。

第五轮“脱欧”谈判本月１２日结束，英国与欧盟仍未能在公民权利、英国与爱尔兰边界以及“分手费”等关键议题上取得突破性进展。“脱欧”谈判自今年３月开始至今始终无法取得实质性成果。英国将在２０１９年３月离开欧盟。

【冲击最高端市场】

通常，金融界人士是支撑伦敦楼市的中流砥柱。不过，“脱欧”在伦敦楼市引发的不确定性对最高端市场的影响却尤为明显。

“正确举动”房地产网站最新数据显示，受影响最大的区域是肯辛顿与切尔西，房价下跌９.４％。哈默史密斯与富勒姆房价下跌６.１％。在哈姆莱茨大楼一带，房屋均价１０月同比下跌８.１％。

另外一个迹象是，户型更大、外观更豪华的房屋价格受冲击超过小户型。“正确举动”房地产网站对房产的分类中，“顶级”类别房屋价格１０月同比下跌８.６％，而面向首次购房者的房屋价格仅下跌１.７％。

与伦敦的情况相反，英国其他不少城市的房价不跌反涨，９月房价同比平均上涨超过３％。

据Ａｃａｄａｔａ和ＬＳＬ公司数据，英格兰与威尔士单套房屋均价现为２９.８万英镑（约合３９.５万美元），与２０１６年１１月时的价位相当。（卜晓明）

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