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亚太热点投资趋向:新西兰约50%商业房产被国际商家买走

2014年10月29日07:03    来源:人民网    手机看新闻

人民网10月29日电 据新西兰中华新闻网消息,仲量联行的报告显示,新西兰的商业房产市场正在蓬勃发展,交易额录得新高。首都惠灵顿的交易量与去年相比增长达46%。

仲量联行统计500万纽币以上的交易数据报告显示,今年截至目前,工业、零售和办公用房的交易额已经达到28亿纽币,高于去年同期的21亿纽币,预计年底能够突破30亿纽币。

“奥克兰和惠灵顿的交易量都达到新纪录,整体交易量比2013年全年还高出25%。”仲量联行总经理Nick Hargreaves表示,“这些创纪录数据说明新西兰的资本流动性很大,这里已经成为了亚太地区的热点投资区域,吸引了澳大利亚、欧洲和亚洲的投资者。”

Hargreaves表示,到年末,交易额还有望增长5亿纽币。奥克兰目前的交易额是18.9亿纽币,比2013年增长了8%。“最大的赢家是惠灵顿,交易量增长了46%,交易额达到4.88亿新高。”奥克兰的交易量占全国的68%,惠灵顿分享了17%。

仲量联行调查研究主管Justin Kean表示,惠灵顿受益于投资者到奥克兰以外寻找商业房产库存,并且不只局限于高端和A级商业房产。“高端房产供应有限,澳大利亚和新西兰的市场情况差不多。”

目前,办公楼的交易量占了46%,总金额达13亿纽币,高于2013年的11亿纽币。今年最大交易额是PSP Investment花费12亿收购AMP资本资产组合项目,该项目涉及新西兰全境的18个商业物业。单个最大交易是卖给Deka Immobilien的Lumley Centre,成交额是1.46亿纽币。

国际资本流入新西兰表现得比较明显,今年的市场占有率是48%,而去年仅有13%。

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(责编:白宇、刘军涛)


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