旧金山湾区豪宅成交量2013年创新高

人民网旧金山2月4日电 最新报告显示，美国旧金山湾区2013年成交的价值200万美元以上豪宅数量达到2604栋，创历史新高。

据房地产数据分析机构DataQuick昨日公布的最新报告，旧金山及硅谷地区是2013年200万美元以上房子成交量最多的地区，创下自1988年开始有纪录来的新高。

DataQuick分析员安德鲁拉帕奇认为，2013年旧金山湾区豪宅成交量猛涨，主要是因为谷歌和脸书等互联网高科技公司股价大涨，造就了一大批科技“暴发户”，这些人不惜重金抢购公司周边的房产，将房价进一步推高。

另一个推高房价的因素则是存量房高价出售。很多以前没有出售的房子，也趁房价高涨时择机抛售。脸书公司总部所在地帕罗阿托市2013年售出价最高的一栋豪宅是位于老城区的一栋旧房子，该房以前从未在市场出售，最终以1500万美元的高价被买走。

蒙洛公园苏富比国际房产公司房屋经纪人阿瑟沙里夫认为，市场上的房子供应少而买房者众多，房屋数量供不应求，是2013年百万豪宅大卖的基本原因。

自2011年起，随着美国经济的逐渐回暖以及大量外国尤其是中国购房者的涌入，旧金山湾区的房价节节攀升。部分地区房价年增幅超过50%。100万美元在美国其他州能买到豪宅，但在旧金山湾区已买不到很好的房子。2013年湾区九县的100万元以上房子销售比2012年增加了40.6%，是自2007年以来的新高。 （李牧）