美国侨报:中国富豪抄底美国楼市需三思

2008年12月10日15:42  来源:中国侨网

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  美国《侨报》12月9日发表时评文章《抄底美国楼市?大陆同胞请谨慎》指出,此番次贷危机对美国的影响比预料要严重得多,加上奥巴马新政府的经济振兴计划中并无刺激楼市的安排,因此对中国投资者而言,获利空间究竟有多大尚需谨慎考察。总之,任何投资都有风险,若想抄底美国楼市,还需三思后行。

  文章摘录如下:

  最近,美国一些城市出现中国富豪车队周游各住宅区选购楼盘的景象。随着美国经济步入衰退,楼价严重下挫,来美国买房的大陆人士日渐增多。据媒体报道,北京一个“抄底购房团”原定下月出发,消息传开后,报名人数迅速升至百余人,远超出原计划的20人,主办单位不得不调整出发时间和行程。

  有数据显示,今年美国楼价较去年下跌约25%,多数美国人陷入次贷泥潭,这对那些手头充裕、有意在海外置业的中国人来说确实是机会。同时,美国对中国游客实施新签证规定,以及中国放宽海外投资政策,也令中国资本更易出洋。据悉,大陆买楼团原定到访旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯,最近又增加纽约等东部城市,一番摩拳擦掌的景象好不热闹。

  有此念头的相信不止中国富豪。外部热钱涌入,是否意味着美国楼市有望振兴了?大陆有钱人是否觅得盈利良机?依笔者看,都未必。

  首先,此番次贷危机对美国的影响比预料要严重得多,加上奥巴马新政府的经济振兴计划中并无刺激楼市的安排,因此对中国投资者而言,获利空间究竟有多大尚需谨慎考察。

  另外,虽然住房市场国际化日趋明显,中国房价上涨和人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值已成气候,但投资者一定要对美国经济周期有清醒判断。尤其是最近人民币兑美元连续贬值则说明,若两国货币进入双向浮动状态,那么人民币汇率投机风险将大大加强。

  再者,美国全国政策研究所继上月底作出“美国经济自去年12月就已陷入衰退”的惊人言论后,最近又作出“次贷危机影响还远没结束,更深危机将在明年上半年”的判断。在寻觅投资机会之前,权威专家的预警不可不察。笔者估计,次贷危机对美国楼市的影响短期内恐难改变,其回暖至少还要一年时间,起码要到新政府的经济振兴措施在就业市场见效之后。

  总之,任何投资都有风险,若想抄底美国楼市,还需三思后行。 (左瑜)

(责编:董菁)
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