迪拜债务风波给中国的警示

2009年12月02日13:46  来源:新华社

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  全球金融危机退潮之际,自称“日不落”企业的阿联酋主权投资实体--迪拜世界,出现大规模债务违约,令全球金融市场再生波澜。

  迪拜一度被称为中东石油经济转型的成功范例,此次债务风波引发新兴市场经济体对其发展模式的重新考量。对于正处在经济转型中的中国来说,来自这场危机的启示尤其值得关注。

  吹大的地产泡沫终将破裂

  地处沙漠的奢华之都迪拜,早年因石油资源濒临枯竭而探索新的经济增长模式,其选择的高端地产开发路线,5年来推进了3000亿美元规模的建设项目,吸引了石油国资金和全世界热钱的追捧。借助房地产业、金融服务业和旅游业,迪拜迅速崛起,已经成为海湾地区和中东地区最活跃的商业中心。

  然而,“迪拜世界”债务风波使其代表的地产神话遭遇破灭的危险。从此次“迪拜世界”债务风波,到尚未结束的美国次贷危机引发的国际金融危机,乃至上世纪90年代日本直接受累于房地产泡沫破裂“失去的10年”,房地产泡沫过大就终将会破裂。

  全球金融危机爆发以来,各国纷纷出台经济刺激政策,造就了利率极低、资金丰沛的金融环境。危机中情况相对较好的新兴市场普遍获得资金追捧,国际资金和热钱纷纷涌入,股市、房市价格不断飙升。

  数据显示,韩国、新加坡等地房地产市场普遍上涨,巴西首都巴西利亚楼市均价一年涨幅超过120%。曾在金融危机爆发后房价急剧下跌的香港,住宅价格最近半年急速攀升,基本已回升至前高点附近。而京、沪、穗等城市现房价格平均涨幅已超过三成。
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(责编:李镭)
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