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房产税真的能“劫富济贫”吗?

刘植荣

2011年02月14日09:01    来源:人民网-国际频道     留言 0 条     手机看新闻

  在世界各国和地区,房产税的征收目的一般都是为了提供社区日常公共服务,包括学区教育、公共卫生、社区治安。住房面积越大,消耗的人力、物力资源越多。所以拥有过多房产的人就应该通过缴纳房产税的方式支付更多的公共服务费。

  针对某些城市决定开征房产税,有专家、教授公开表态,说征收房产税是“劫富济贫”。这种观点难免会诱发一些百姓对房产税的恐惧心理,还会为政府推广房产税带来阻力。本文略论房产税是不是“劫富济贫”,以正本清源。

  房子作为商品,其使用价值是不变的,也就是说,不管房子在谁手中,在哪里,在什么时候,它的自然属性就是为人们提供遮风避雨的地方,让人们在舒适的环境中得到休息,充分享受家庭伦理关系带来的快乐。

  房子是有寿命的,无论居住还是空置,到一定期限都会倒掉(中国住房的设计寿命为50~70年),其使用价值也就不复存在,房子的价值也就随着使用价值这个载体的消亡而消失。

  从商品二重性的辩证关系我们可以看出,要想让房子保值、增值,就必须在使用寿命终结前卖出,当卖出价格高于购买价格及保有税费总和时,就有了利润,才能说这所房子带来了财富。否则,房子在寿命到期时,使用价值和价值都荡然无存,也就是说一分不值。因此,对渴望财富的人来说,关注的是房子的价值,用货币表达就是房价。
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(责任编辑:董菁)
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