透视美国普通工人工作5年买300平米新房的真相(图)--国际--人民网
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透视美国普通工人工作5年买300平米新房的真相(图)

刘植荣

2011年01月28日13:31    来源:人民网-国际频道     留言 0 条     手机看新闻

图为Jessica别墅正面
图为Jessica别墅正面
  1、房价年年下降

  2、房价涨幅低于银行利率

  3、用在房子上的税费

  4、私有土地不如中国公有自由

  5、楼房住户没有土地产权

  6、美国人对宅基地所有权很淡漠


  从历史的角度考察美国的房地产市场,应该说,美国的房价在绝大部分时间里是平稳的,房价的增幅低于银行利率。本文通过透视美国房价的真相,来揭示美国房价平稳的秘密。

  1. 普通工人一年工资购60平方米住房

  我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告,美国2010年11月共售出新房29万套,新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价,下同)。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米,地产面积中间值是1416平方米(美国住房多为独立别墅)。2009年,美国全国从业人员人均工资为43460美元,也就是说,美国普通工人用不到5年的工资可买一套300多平方米的新房,一年的工资购房60平方米。

  房价在15万美元以下的占17%,150000—199999美元的占27%,200000—299999美元的占27%,300000—399999美元的占15%,400000—499999美元的占6%,500000—749999美元的占6%,750000美元以上的占2%。

  2010年11月,美国20个大城市的房价比上个月下降了1.32%,比2010年8月下降了2.39%,比2009年11月下降了0.80%,比2008年11月下降了8.08%,比2007年11月下降了24.70%。拉斯维加斯房价3年间的降幅为51.61%,洛杉矶、坦帕、迈阿密、凤凰城、底特律的降幅也都超过了30%。

  下面,我们再看看美国过去几十年来房价的变化。

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(责任编辑:董菁)
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