烂尾楼遍地 西班牙濒临破产

2010年12月29日09:59  来源:《北京日报》

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  资料图片:12月2日,一名女子从马德里圣诞市场的摊位前走过。西班牙首都马德里市中心的马约尔广场每年圣诞期间都会设立圣诞市场,供应节日商品。今年圣诞市场人流稀少,销售状况不及往年。 新华社记者 陈海通 摄

  作为欧元区的第四大经济实体,西班牙目前面临的债务危机受到了欧盟的警示。

  西班牙经济在国际金融危机中遭受重创,复苏缓慢。2010年前三季度,西班牙经济增长仅有0.1%、0.2%和0.2%,而财政赤字和失业率双双高企。西班牙政府预计,该国经济继2009年下滑3.7%后今年将继续收缩0.3%。今年11月,西班牙的融资债务成本上升了18%,面临着像爱尔兰一样的债务危机。

  更关键的问题在于,如果欧盟要对西班牙实施救助,花费的金钱要比爱尔兰、希腊这些小国家多得多,西班牙经济一旦崩溃,对欧元区的打击将会是巨大的。德国《明镜》周刊甚至预言称,一旦西班牙的债务危机爆发,目前的欧元体制便难以维持。


  首都旁边现“鬼城”

  一度繁荣的西班牙房地产业在全国各地都留下了众多烂尾工程,很多房产商的银行贷款都成了不良债务。

  耶比斯小城,距离西班牙首都马德里只有半个小时的车程,250多排房子整齐地“铺”在山坡上,但是,这些房子大部分都从来没有出售过。

  几年前过度开发的房地产,使这个小地方涌现了大量的房产,尽管楼龄只有3年,很多房子却已经处于失修状态:墙壁开始剥落,房内一切值钱的东西,包括水管、散热器、门等都已经被偷走……极少数住在这里的业主都必须养一条狗防盗。这些基本无人居住的小城,被叫做“鬼城”。

  马德里南部的塞塞尼亚是西班牙最著名的“鬼城”,有12条街上的2000多套房子都是空置的,其他房子的入住率也只有一半不到,房子的一楼本来是用作商铺的,现在全部用砖封了起来。

  西班牙此前的房地产繁荣有诸多社会经济原因:一大批“70后”“80后”的人成家,单亲家庭或是无子女家庭的增加使得户均人口减少,对住房的需求增加。与意大利、希腊等国家一个相通的现象是,西班牙人有强烈的买房偏好,而不喜欢租房子。

  西班牙经济为重买房、轻租房的政策付出的代价还在于,租房不便导致劳动力不能在各地区自由流动,使西班牙的高失业率雪上加霜。

  在过去十年间,西班牙的地价上涨了5倍,光是2007年一年就有大约80万套新房子竣工,等待着400万移民购买。当年的建筑业占西班牙国内GDP的12%,是英国和法国的一倍,同时也制造了大量的就业机会。

  可是在一夜之间,市场突然消失了。移民回到了自己的国家,去度假的北欧人也停止了买房,西班牙失业率一下子上涨到20%。目前,西班牙的房价已从巅峰时期回落了12.8%。
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(责任编辑:李叶)
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