俄报：俄罗斯人大批购房 中国边境出现“俄国城”

　　俄罗斯《劳动报》3月31日发表文章，题目是“中国城市出现俄国城”，文章摘要如下。

　　众所周知，俄罗斯远东有大批中国移民。但实际上，移民潮并不是单向的。近年来，越来越多的俄罗斯人也开始到中国境内置业安家，以至于中国的许多边境城市出现了真正的俄国城。

　　对于符拉迪沃斯托克（海参崴）的许多居民来说，拥有一套单独的居室是遥不可及的梦想。这里的住房贵得令人咋舌：新建商品房每平方米价格在3000美元以上。而在距此地半小时车程的中国边境城市绥芬河，房价却只有这个数字的1/7———每平方米400美元。这样廉价的住房在俄罗斯早已绝迹。因此，当地许多居民纷纷将家乡的房产出手，到中国购房。

　　对于俄罗斯人的进入，中国不仅不感到担忧，还乐于接受。本周在绥芬河，一处高档住宅小区开工建设，小区建成后，将被打造成一个配套设施齐全的综合性社区。该市还计划在一年半的时间内落成6栋30层高的住宅楼，并主打宜居牌，将它们建在紧邻园林区和人工湖的地方。包括保安和停车费用在内的小区物业费为每月每平米3卢布(约合0.1美元)。中方表示，这些楼盘主要是面向俄罗斯人开发的。已有数十名俄罗斯人与开发商签订了合同。

　　如潮般涌向绥芬河的不光是滨海边疆区的居民。不少阿穆尔州人也已经在这座城市安家落户。在黄海之滨的一些疗养胜地同样可以见到俄罗斯人的身影。他们有的来自莫斯科，有的来自新西伯利亚和罗斯托夫，但都已经把这里当成自己的家。俄罗斯人聚居的另一座边境城市黑河，与布拉戈维申斯克仅一江之隔，每天都有渡轮往来于阿穆尔河两岸。此外，大连、晖春、上海和三亚也是俄移民青睐的城市。

　　对商人来说，这里是投资的天堂。而移民者中也不乏退休人员。中国几乎所有商品和服务的价格都远低于俄国。以国内标准来看微薄的退休金，却足够在那里安度晚年。例如，在晖春，猪肉价格为每公斤28元人民币(约合98卢布)，而在符拉迪沃斯托克却要卖到280卢布。

　　在中国买房，只需准备好钱和护照。除此之外，并无更多限制。来自布拉戈维申斯克的商人谢尔盖·霍赫洛夫从事边贸多年，已经在中国定居。他说，“回国对我来说不是明智之选，国内已经没有好的发展机会。因此，我和妻子前不久卖掉了母亲留下的筒子楼住房，用得来的钱在中国购买了两套新居”。

　　在中国，拥有房产便可获得居住证。凭居住证可以向银行贷款买房。房贷的年利率很低，首付需要40%，余下的房款可分五年还清。

　　布拉戈维申斯克市外办主任塔季扬娜·莫先佐娃认为，“中国的楼市还有很大升值空间，因此人们争先恐后地往里投钱。此外，中国人利用新技术将住房成本维持在一个较低的水平上。比如说，室内不安装暖气片，而是用太阳能设备采暖”。

　　在中国置业还有一个好处：遇到骗子的可能性几乎为零。按照规定，未建成楼盘只有在建到80%时方可出售。迄今为止，中国还没有发生一起外国人被开发商坑骗的事件。

　　房地产商看好中国楼市，符拉迪沃斯托克甚至出现了房屋中介。一家中介公司的叶连娜·尼基京娜说，“最近，边疆区居民到中国置业的热情高涨。说需求旺盛还为时尚早，因为市场尚处于形成阶段，但它无疑前景广阔。上周成交了三笔生意。还有一些客户咨询到三亚、上海和大连买房的事项。人们的热情完全可以理解：到哪里还能以每平米250-300美元的价格买到称心如意的房子呢？此外，良好的社会治安，当地居民对俄罗斯人的友好态度，也都是吸引他们到中国买房的原因”。